En el contexto actual del mercado inmobiliario, la ciudad de Logroño acaba de reportar un aumento significativo en el precio de la vivienda en alquiler, con un incremento del 1,6 por ciento durante el mes de junio.

LOGROÑO, 12 de julio. En los primeros seis meses de 2025, la comunidad autónoma de La Rioja ha vivido un notable ascenso en los precios del alquiler. Al finalizar el segundo trimestre del año, los datos provenientes del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan que el aumento trimestral ha sido del 5,9 por ciento, con un asombroso crecimiento interanual del 10,6 por ciento, elevando el precio promedio a 9,48 euros por metro cuadrado al mes.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, resalta que “el precio del alquiler lleva ocho meses consecutivos mostrando un ascenso de dos dígitos. Este fenómeno representa las variaciones más notables registradas en nuestros 20 años de seguimiento del mercado. Los datos indican que el costo del arrendamiento ha alcanzado niveles históricos y se está acelerando sin indicios de una posible desaceleración”.

La portavoz señala la causa principal de este encarecimiento: “Nos enfrentamos a una escasez crítica de oferta. El parque de vivienda público es insuficiente y, desde el sector privado, la inseguridad jurídica desalienta a los propietarios a mantener sus inmuebles en el mercado. De este modo, estamos en medio de una crisis de oferta sin precedentes que dificulta el acceso a la vivienda. Actualmente, el alquiler representa el 47 por ciento del ingreso salarial de los inquilinos, un porcentaje inasumible para más del 60 por ciento de los solicitantes”.

En cuanto a la situación en otras comunidades autónomas, el segundo trimestre de 2025 reporta 16 incrementos trimestrales y 17 interanuales. Las regiones que destacan con subidas en sus precios trimestrales incluyen Cantabria (11,7 por ciento), Cataluña (10,1 por ciento) y Castilla-La Mancha (7,2 por ciento), entre otras.

En el ranking de precios por comunidades, Madrid y Cataluña ocupan los primeros puestos, con costos que ya superan los 20,00 euros por metro cuadrado al mes. En Madrid, el alquiler asciende a 21,41 euros, mientras que en Cataluña se sitúa en 20,14 euros, franqueando los límites históricos establecidos por Fotocasa.

Otras comunidades que siguen en el escalafón son Baleares (18,25 euros/m2), País Vasco (16,77 euros/m2) y Canarias (14,69 euros/m2), con varias regiones como Cantabria y la Comunitat Valenciana que muestran cifras competitivas en el mismo ámbito.

Por último, Logroño también ha experimentado un aumento, aunque más modesto, con un incremento del 1,6 por ciento en el precio de alquiler, que ahora se sitúa en 9,32 euros por metro cuadrado. Este dato evidencia la presión que sigue ejerciendo el mercado sobre los inquilinos en toda la región.