En La Rioja, el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 0,5 por ciento en el tercer trimestre en comparación con el periodo anterior, aunque en términos interanuales ha experimentado un aumento del 12,4 por ciento, situándose en un promedio de 2.659 euros por metro cuadrado, según revelan los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Esta tendencia de disminución de precios solo se ha observado en tres regiones, incluyendo a La Rioja, junto con Navarra (-1,7%) y Cataluña (-0,6%).

A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha experimentado un incremento del 1,2% en el tercer trimestre en comparación con el trimestre anterior, y ha subido un 9,5% interanual, alcanzando un promedio de 2.355 euros por metro cuadrado.

Comparando los datos de hace un año, se revela un cambio significativo en el mercado inmobiliario español, con un aumento del 7% en septiembre de 2023 a un 9,5% en el mismo periodo de 2024. El precio medio por metro cuadrado ha pasado de 2.151 euros a 2.355 euros en los últimos 12 meses analizados.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha destacado que el constante aumento de precios se debe a un desequilibrio creciente entre la oferta y la demanda, especialmente en las zonas más solicitadas, lo que ha generado una presión al alza en los precios debido a la demanda superando a la oferta.

Además, con la reciente moderación de los tipos de interés, la disminución del Euríbor y mejores condiciones hipotecarias, se espera que la demanda de compra se reactive y esto pueda ejercer una mayor presión sobre la oferta de viviendas disponibles, incrementando aún más los precios.

En el tercer trimestre de 2024, se han registrado 14 incrementos trimestrales y 17 interanuales en las comunidades autónomas. Destacan los aumentos en la Comunidad Valenciana (5,5%), Baleares (4,1%), Galicia (3,8%) y Andalucía (3,4%), entre otros.

Por otro lado, las regiones que han experimentado descensos en el precio de la vivienda incluyen a Navarra (-1,7%), Cataluña (-0,6%) y La Rioja (-0,5%).

En cuanto a los precios por comunidades autónomas, Baleares y Madrid se sitúan en los primeros lugares, superando los 4.000 euros por metro cuadrado. Baleares alcanza los 4.428 euros y Madrid los 4.267 euros, estableciendo nuevos máximos en los registros de Fotocasa.

País Vasco, Cataluña, Canarias, Andalucía, y otras regiones también reportan precios elevados, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha se mantienen como las comunidades más económicas en términos de vivienda de segunda mano, con cifras alrededor de los 1.200 euros por metro cuadrado.