LOGROÑO/MADRID, 3 de enero.

Según el último informe de pisos.com, Logroño se posiciona en el último lugar en rentabilidad de alquiler entre las capitales de provincia españolas durante noviembre de 2025. Los índices más altos de rentabilidad los lideran Tarragona, Sevilla, Jaén, Ávila y Huesca, con cifras que oscilan entre el 8,14% y el 7,16%.

La rentabilidad bruta de los alquileres en el territorio nacional ha aumentado hasta un 6,98% en noviembre de 2025, un alza significativa en comparación con el 5,90% registrado en el mismo mes del año anterior, y un leve aumento respecto a octubre de 2025, que fue del 6,91%.

Los cálculos que fundamentan estos datos se basan en el costo medio de adquisición de un inmueble de 90 metros cuadrados, que se sitúa en 217.800 euros, y una renta mensual promedio de 1.267 euros. Esto resulta en un ingreso bruto anual aproximado de 15.206 euros para los propietarios.

Después de las cinco capitales líderes, Castellón de la Plana (7,03%), Barcelona (7,01%), Murcia (6,99%), Segovia (6,97%) y Córdoba (6,97%) también están entre las más rentables para los inversores en alquiler.

En contraste, las ciudades con menor rentabilidad incluyen a Donostia-San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), y A Coruña (4,66%), entre otras. Logroño, con un 4,88%, se encuentra en un grupo con varios destinos que no ofrecen buenos retornos a los arrendadores.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que el mercado de alquiler en España atraviesa un momento crítico, caracterizado por una notable escasez de oferta y creciente incertidumbre para los propietarios. Esta situación está convirtiendo el acceso a la vivienda en un tema de gran preocupación social en el país.