LOGROÑO, 30 de marzo.

En los últimos diez años, La Rioja ha experimentado un notable incremento en los precios de la vivienda en alquiler, con una alarmante subida del 93% en el total acumulado y un ascenso del 47% en el lapso de cinco años. En comparación con el año pasado, el incremento ha sido del 13%, de acuerdo al análisis del estudio titulado “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025”, que examina los datos de alquiler de los últimos 18 años proporcionados por el Índice Inmobiliario Fotocasa.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que esto es un reflejo del mayor encarecimiento registrado en el mercado del alquiler en la historia reciente. "En la última década, algunas comunidades han visto cómo sus precios superan el 100% de incremento, lo cual evidencia la gran presión y el desajuste que vive el sector del arrendamiento", destaca Matos.

La portavoz también resalta que desde la recuperación económica, el alquiler ha incrementado significativamente debido a la promoción de este tipo de vivienda como la principal solución habitacional tras la crisis de 2008. El desbalance entre la creciente demanda y la limitada oferta ha generado un aumento que ha superado en un 34% a los precios de la burbuja inmobiliaria de 2007.

La situación se agrava, ya que en los últimos cinco años, la escasez de oferta ha intensificado el crecimiento del alquiler, dificultando el acceso a la vivienda para un 40% de los inquilinos, que enfrentan esta situación crítica.

A nivel nacional, desde 2015 el precio medio del alquiler ha visto un aumento del 94%, pasando de 6,97 euros por metro cuadrado en febrero de 2015 a 13,54 euros por metro cuadrado en febrero de 2025.

En el caso específico de La Rioja, en 2015, el alquiler medio de una vivienda de 80 metros cuadrados era de 395 euros al mes, cifra que se ha disparado a 763 euros mensuales en febrero de 2025.

Prácticamente todas las comunidades autónomas han sufrido un aumento en los precios de alquiler en la última década, con cinco de ellas registrando incrementos superiores al 100% desde 2015.

La Comunitat Valenciana destaca como la región con el mayor aumento en este periodo, con un asombroso incremento del 157%, pasando de 5,04 euros por metro cuadrado al mes en 2015 a 12,93 euros por metro cuadrado en 2025. Esto se traduce en que para un piso medio de 80 metros cuadrados, el costo del alquiler ha pasado de 403 euros mensuales a 1.034 euros al mes.

Canarias y Baleares siguen en la lista, con incrementos del 143% y 142% respectivamente, lo que significa que en Canarias el alquiler medio pasó de 476 euros al mes en 2015 a 1.156 euros en 2025, y en Baleares se incrementó de 606 euros a 1.467 euros en el mismo periodo. Madrid también ha registrado un aumento del 122% y Cataluña del 104% en la última década.

Por otro lado, Extremadura es la comunidad que ha visto el menor aumento en este tiempo, con un incremento del 56%, subiendo de 358 euros mensuales a 558 euros. Castilla-La Mancha sigue con un aumento del 66%, mientras que el País Vasco y Castilla y León tienen incrementos del 67% y 68%, respectivamente.

Al clasificar las comunidades autónomas según los aumentos del alquiler en la última década, encontramos: Comunitat Valenciana (157%), Canarias (143%), Baleares (142%), Madrid (122%), Cataluña (104%), Murcia (99%), Andalucía (94%), La Rioja (93%), Navarra (92%), Cantabria (88%), Galicia (85%), Asturias (80%), Aragón (70%), Castilla y León (68%), País Vasco (67%), Castilla-La Mancha (66%) y Extremadura (56%).