LOGROÑO, 2 de febrero.

En una notable operación en el sector comercial, Castellana Properties, sociedad dedicada a la compra y gestión de centros comerciales en España y Portugal, ha concretado un acuerdo con Barings para adquirir la entidad propietaria del centro comercial Berceo, ubicado en la Comunidad Autónoma de La Rioja, por un monto total de 108 millones de euros.

Con esta nueva adquisición, el portafolio de Castellana Properties se expande a 22 activos, alcanzando una superficie bruta alquilable de 602.105 metros cuadrados y un valor bruto de cartera que supera los 1.882 millones de euros. Los asesores detrás de esta transacción han sido Variant Real Estate y Cushman & Wakefield, quienes han jugado un papel clave en la operación.

Berceo, considerado el principal centro comercial de la región, tiene un área de influencia de 365.000 habitantes, siendo la única gran opción de compras en un radio de 100 kilómetros. Atrae tanto a residentes de Logroño como de provincias cercanas, y se beneficia de un contexto de ingresos per cápita por encima de la media, con bajo índice de desempleo y una economía industrial sólida, consolidándose como el principal destino de moda en La Rioja.

Castellana Properties ha adquirido 34.416 metros cuadrados de la superficie bruta alquilable total de 49.416 metros cuadrados de Berceo, convirtiendo esta operación en un paso estratégico que resalta su liderazgo y potencial en el norte de España.

Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, destacó que "esta operación refuerza nuestra estrategia de crecimiento y diversificación geográfica en el norte de España, consolidando nuestra presencia en la región".

Brunet agregó que "la rotación de activos, apoyada por la reciente venta de nuestra cartera de parques comerciales, nos ha permitido reinvertir parte de esos fondos en la adquisición de este activo estratégico, alineado con nuestro modelo de gestión activa y creación de valor sustentable. Esta estrategia de reinversión nos permitirá seguir creciendo en el futuro mediante la incorporación de nuevos activos en nuestra hoja de ruta".

Jose Carlos Torres, director general de Real Estate en Iberia para Barings, comentó que "la gestión activa de activos ha permitido que Berceo se mantenga como un activo de alto rendimiento dentro de nuestra cartera".

Asimismo, Torres afirmó que "desde su adquisición, hemos mejorado de manera constante los ingresos, la ocupación, la mezcla de inquilinos y la afluencia de visitantes. Tras completar el ciclo de inversión, nos enorgullece haber cerrado esta operación con Castellana Properties, un operador muy experimentado en el sector retail, que consideramos en una posición óptima para seguir superando las expectativas. Esta venta subraya nuestra dedicación a una rotación disciplinada del capital y a la creación de valor sostenible para nuestros inversores en los principales mercados europeos".

Desde su inauguración en 2003, Berceo ha disfrutado de un desempeño financiero positivo, impulsado por la presencia de marcas destacadas como Zara, Primark, Carrefour y Media Markt. Este fuerte posicionamiento y un proceso de recuperación sostenido tras la pandemia prevén que el centro logre 6,3 millones de visitas en 2025, reafirmando su rol como un motor económico y social en La Rioja.