LOGROÑO, 5 de febrero.

El Ayuntamiento de Logroño ha dado luz verde, por unanimidad de todos los grupos municipales, a una modificación clave en su Plan General Municipal, que afecta directamente al PERI 44 'Portillejo I'. Esta aprobación se realizó ayer en el pleno municipal.

El concejal de Plan General, Javier Martínez Mancho, explicó que esta enmienda tiene como finalidad la segregación y ordenación detallada de la Unidad de Ejecución 'San Lázaro I', con el objetivo de integrarla de manera efectiva en el tejido urbano de la zona.

Este cambio legislativo representa un paso adelante hacia el desarrollo de nuevas viviendas residenciales y protegidas, así como la creación de más espacios verdes y vialidades, en una iniciativa que busca responder a la creciente necesidad habitacional de la ciudad.

Tras completar todos los trámites administrativos, que incluyen la aprobación inicial, la exposición al público y la aprobación provisional, el pleno ha ratificado hoy de manera definitiva el documento que modifica el Plan General Municipal de Logroño, facilitando así este nuevo desarrollo.

La reconfiguración de este espacio es esencial para avanzar en el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) que se sitúa entre la Avenida de Burgos y las calles Rodejón y Portillejo. Este plan fue establecido hace más de 25 años y ahora se busca transformar su uso industrial en un desarrollo principalmente residencial, una necesidad urgente en el contexto actual del área.

La modificación abarcará 10.453 metros cuadrados de terreno en la Unidad de Ejecución N08.8 'San Lázaro 1', ubicada al oeste del PERI 44, entre varias calles estratégicas de la ciudad.

En esta unidad segregada, se propone la construcción de edificios residenciales, sumando espacios de uso privado, con una edificabilidad estimada de 9.805 metros cuadrados para alrededor de 90 viviendas libres y 4.707 metros cuadrados más para 40 viviendas protegidas, gracias a la inclusión de una parcela pública anexa en el proyecto.

Del total de 10.453 metros cuadrados, un considerable 64,9% (equivalente a 6.781 metros cuadrados) se destinará a áreas de servicio público, tales como vías y zonas verdes que favorecerán el ocio y la recreación de los ciudadanos.

El resto del PERI 44 'Portillejo I' contará con 18.862 metros cuadrados más, lo que permitirá su posterior desarrollo en futuras gestiones administrativas.

Además, el concejal estimó que la inversión necesaria para la urbanización y construcción de viviendas en este nuevo eje alcanzará aproximadamente los 15,8 millones de euros.

En términos de plazos, Martínez Mancho indicó que, tras esta aprobación definitiva, se estima un periodo de seis meses para la redacción del proyecto de compensación que también deberá ser validado en pleno. Una vez finalizado, se prevé que en un año ya puedan iniciarse las obras de urbanización en esta zona en desarrollo.