Logroño endurece la normativa para viviendas turísticas ante saturación en el Casco Antiguo
El Ayuntamiento de Logroño ha aprobado inicialmente una modificación del Plan General Municipal que restringirá la ubicación de viviendas turísticas en la ciudad, especialmente en el Centro Histórico, donde se estima que actualmente hay entre 800 y 900 alojamientos, representando aproximadamente un 1% del total en la ciudad. La medida busca limitar nuevas licencias y establecer zonas saturadas, en un contexto de creciente presión sobre el casco antiguo por la proliferación de alojamientos turísticos.
La decisión responde a un escenario político marcado por diferentes sensibilidades. El gobierno local, en manos del Partido Popular, impulsa una normativa que busca un equilibrio entre el desarrollo económico y la calidad de vida ciudadana. La oposición, por su parte, ha criticado la demora en la tramitación del proceso, que ha durado cerca de diez meses, y la falta de medidas concretas para resolver el problema de fondo. Grupos como el PSOE, Podemos y Partido Riojano han expresado su desacuerdo, argumentando que la normativa actual deja en el aire aspectos cruciales y que la moratoria de licencias no será suficiente para frenar la saturación.
Desde la perspectiva política, el debate ha evidenciado la tensión entre un modelo de crecimiento basado en el turismo y las preocupaciones vecinales. El edil de Urbanismo, Íñigo López-Araquistáin, defendió la modificación destacando su carácter técnico y legalmente sólido, y subrayó el interés de adaptar la normativa a la realidad de una ciudad en transformación. Sin embargo, las críticas apuntan a que las medidas llegan tarde y no abordan de manera efectiva la problemática, que afecta principalmente al Casco Antiguo y genera molestias cada fin de semana.
En el plano normativo, las modificaciones incluyen cambios en la clasificación de usos turísticos, la obligatoriedad de solicitar licencia para viviendas de uso turístico, y la creación de un procedimiento específico para declarar zonas saturadas, que impedirá nuevas autorizaciones en esas áreas. Además, se contempla un régimen transitorio para actividades con licencia previa y solicitudes en trámite, mientras se implementan las nuevas restricciones.
El contexto más amplio revela un municipio que, en los últimos años, ha visto un incremento en el turismo de alojamientos cortos, lo que ha generado tensiones con la población residente y ha puesto en cuestión la sostenibilidad del modelo turístico actual. La reciente aprobación refleja la intención del Ayuntamiento de regular un sector en auge, con la vista puesta en garantizar un equilibrio entre la actividad económica y la calidad de vida, en un escenario donde la gestión municipal debe conciliar intereses diversos y responder a una problemática que trasciende lo local.