LOGROÑO/MADRID, 31 de agosto.

En el contexto del mercado inmobiliario en España, La Rioja ha marcado un hito al sobrepasar el precio histórico del alquiler, alcanzando un promedio de 9,88 euros por metro cuadrado durante los primeros siete meses de 2025. Esta información proviene del portal Fotocasa, que ha dedicado un análisis exhaustivo a la evolución de los precios del alquiler.

A nivel nacional, el costo medio de los arrendamientos también ha alcanzado cifras récord, superando en junio de 2025 un nuevo umbral al situarse en 14,38 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa un aumento del 14% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esto significa que un piso de 80 metros cuadrados tiene un alquiler medio que ronda los 1.150 euros mensuales.

A partir de enero de 2025, las comunidades que reportaron precios máximos incluyen a La Rioja y Navarra, que marcaron 9,88 y 13,04 euros respectivamente. Más tarde, en mayo, Andalucía y Canarias se sumaron a esta lista, alcanzando precios de 11,63 y 15,07 euros por metro cuadrado.

En junio, el informe de Fotocasa revela que otras comunidades como Aragón (10,91 euros), Castilla y León (9,82 euros), Galicia (10,37 euros) y Murcia (10,24 euros) también alcanzaron sus máximos históricos en el costo de alquiler.

El mes de julio de 2025 se destacó por cifras récord en diversas regiones: Asturias llegó a 11,47 euros, Baleares a 19,01 euros, Cantabria a 14 euros, y Madrid se posicionó en la cúspide con 21,55 euros por metro cuadrado, entre otras comunidades que también reportaron incrementos significativos.

En un análisis centrado en las capitales de provincia, Fotocasa señala que 48 de ellas han llegado a precios máximos este año. La excepción es Cuenca, que en junio de 2022 había alcanzado un pico de 8,51 euros por metro cuadrado, pero que actualmente está un 13,9% por debajo de esa cifra, situándose en 7,33 euros en julio de 2025.

“Al desglosar los datos, se observa que 22 capitales de provincia llegaron a sus máximos en julio de 2025, 10 lo hicieron en junio, y un grupo de seis alcanzó esa cifra en mayo. También hay registros de precios máximos en otras fechas durante el primer semestre del año”, concluye Fotocasa, resaltando la creciente presión en el mercado de alquiler.