El encarecimiento de locales y viviendas en La Rioja amenaza la viabilidad del pequeño comercio

La Rioja enfrenta un incremento del 20% al 30% en los precios de locales comerciales y viviendas en los últimos cinco años, según un estudio de UPTA. Los precios de los locales en centros urbanos alcanzan hasta 1.400 euros mensuales, dificultando la supervivencia del pequeño comercio. La tendencia refleja una fuerte presión especulativa en el mercado inmobiliario autonómico.

Este aumento coincide con una dinámica de alta concentración de la propiedad y retención de inmuebles, impulsada por prácticas especulativas. La subida de los costes de alquiler, que representa hasta el 40% de los gastos de un pequeño negocio, limita la rentabilidad y provoca la salida de autónomos de zonas céntricas. La situación se agrava por el elevado coste de vida, que además obliga a muchos a pagar doble alquiler.

El contexto político actual en La Rioja no ha implementado medidas efectivas para regular el mercado inmobiliario. La falta de regulación y control favorece la especulación, poniendo en riesgo el tejido comercial y la actividad económica en centros urbanos como Logroño, Calahorra y Haro. La comunidad sigue sin estrategias claras para frenar este escenario.

Desde el punto de vista económico, la presión inmobiliaria impacta directamente en el empleo y en la supervivencia del pequeño comercio, que representa una parte fundamental del tejido socioeconómico local. La expulsión de autónomos de los centros urbanos reduce el dinamismo comercial y puede afectar al empleo y a la oferta local.

Mirando hacia el futuro, la tendencia alcista en precios podría continuar si no se adoptan medidas regulatorias. La especulación y la concentración de la propiedad mantienen en riesgo la viabilidad del comercio local y la estabilidad del mercado residencial, poniendo en jaque el equilibrio económico de La Rioja en los próximos años.