En un análisis reciente, se ha evidenciado que en La Rioja, el precio del suelo urbano ha mostrado un notable incremento del 32,6 por ciento en el tercer trimestre del año, posicionándose como uno de los líderes en crecimiento a nivel nacional.

De acuerdo a las cifras proporcionadas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio medio en el conjunto del país se ha establecido en 167,8 euros por metro cuadrado, lo que representa una disminución del 0,3 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Comparando trimestres, el costo del suelo ha descendido un 6,9 por ciento respecto al trimestre anterior, alcanzando su punto más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando se fijó en 166,6 euros por metro cuadrado.

Los datos más alentadores en términos de crecimiento se han presentado en Galicia, con un ascenso del 41,2 por ciento, seguida de la Comunidad de Madrid y La Rioja con incrementos del 34,6 y 32,6 por ciento, respectivamente.

Por otro lado, los descensos más marcados han tenido lugar en Castilla y León, donde los precios cayeron un 18,3 por ciento, seguidos por el País Vasco y Andalucía, que retrocedieron un 12,3 y un 11,4 por ciento, respectivamente.

En valores absolutos, las comunidades con los precios más altos por metro cuadrado son la Comunidad de Madrid (415,5 euros), las Islas Baleares (375 euros) y el País Vasco (248,1 euros).

En municipios con más de 50.000 habitantes, el aumento en el precio medio por metro cuadrado ha sido del 15,9 por ciento, estableciéndose en 344,7 euros. Entre estos, los precios más elevados se encuentran en la Comunidad de Madrid (850 euros), Islas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) y Vizcaya (539,3 euros). En contraste, las localidades con precios más bajos incluyen Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) y Cuenca (108 euros).

Las transacciones inmobiliarias han mostrado un crecimiento significativo, alcanzando un aumento del 31 por ciento en comparación interanual en el tercer trimestre. Se realizaron un total de 7.472 transacciones, lo que representa un incremento del 0,5 por ciento respecto al trimestre anterior.

Analizando por tamaño de municipio, en las localidades de menos de 1.000 habitantes se llevaron a cabo 1.282 transacciones, el doble que el año anterior. Mientras tanto, en municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se registraron 1.517 ventas, lo que equivale a un aumento del 16,2 por ciento.

Por su parte, en municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, las transacciones alcanzaron 1.344, lo que marca un incremento del 24,1 por ciento. En áreas con entre 10.000 y 50.000 habitantes, se computaron 2.190 transacciones, evidenciando un crecimiento del 28,4 por ciento.

En el desglose por comunidades autónomas, Andalucía se destaca con 1.448 transacciones, seguida de Cataluña (1.188), Castilla y León (1.063) y Comunidad Valenciana (938).

Finalmente, el tercer trimestre concluyó con un total de 9,1 millones de metros cuadrados adjudicados, lo que representa un incremento del 35,8 por ciento en tasa interanual, con un valor total cercano a 1.094 millones de euros, reflejando un aumento del 16,4 por ciento.