LOGROÑO/MADRID, 4 de enero.

La situación del mercado inmobiliario en La Rioja ha mostrado una caída significativa en el mes de octubre, con una reducción del 12,3% en la compraventa de viviendas. Este descenso coloca a la comunidad riojana como la segunda más afectada a nivel nacional, solo superada por la Comunidad de Madrid, según datos del Consejo General del Notariado.

Además, La Rioja ha experimentado el mayor descenso en los precios de la vivienda, con una impresionante disminución del 20,5% en este aspecto durante el mismo periodo. Este hecho resalta un deterioro notable en la accesibilidad de la vivienda en la región.

A nivel global, el país no se ha visto exento de esta tendencia, con una baja del 1,9% en las compraventas de viviendas en octubre, contabilizando 64.290 transacciones. Contrario a esto, el número de hipotecas concedidas para la compra de vivienda ha tenido un leve repunte del 6,7%, alcanzando las 32.651 operaciones en el décimo mes del año.

El precio medio del metro cuadrado en España se ha fijado en 1.921 euros, lo que refleja un incremento del 6,7% en comparación interanual. Algunas de las comunidades donde los precios han experimentado los mayores aumentos son Cantabria, Navarra y Asturias, que han registrado incrementos de hasta el 20,4% en Cantabria.

En cuanto a los diferentes tipos de vivienda, la venta de pisos ha caído un 4,6% en tasa interanual, sumando 47.391 unidades, mientras que la venta de casas unifamiliares ha subido un 6,3%, alcanzando 16.899 unidades. Este fenómeno sugiere un posible cambio en las preferencias de los compradores hacia viviendas más amplias.

Analizando los precios por tipo de propiedad, se observa que los apartamentos han aumentado un 9,4% respecto al año anterior, alcanzando los 2.232 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares han promediado un costo de 1.441 euros, es decir, un 4,7% más.

Los datos también reflejan que en diez comunidades autónomas la actividad del mercado inmobiliario ha disminuido, siendo Comunidad de Madrid y La Rioja las más afectadas. Por otro lado, se han observado crecimientos en siete comunidades, destacándose Navarra con un aumento del 7,6%.

En un contexto más amplio, 15 comunidades han registrado incrementos en el precio de la vivienda, mientras que solo dos han visto caídas: La Rioja y Extremadura. Las subidas más significativas se han dado en Cantabria y Navarra, con aumentos superiores al 20%.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido en un 6,7% interanual a nivel nacional, con una cuantía media de 177.656 euros, aumentando un 12,8% en comparación al año anterior. Esto indica que un 50,8% de las compras de vivienda se financian mediante hipotecas, representando el 72,5% del costo total en promedio.

Sin embargo, ha habido un retroceso en la concesión de hipotecas en La Rioja, que ha visto una disminución del 11,5%, a pesar del crecimiento en otras comunidades como las Islas Baleares y Castilla y León, las cuales superaron la media nacional en conceder préstamos.

El panorama de los nuevos préstamos hipotecarios ha mostrado un crecimiento generalizado, con algunas comunidades, como Canarias y Cantabria, registrando aumentos prominentes. En contraste, Extremadura y La Rioja han visto ligeros retrocesos en la cuantía media de estos préstamos, lo que puede indicar cierto estancamiento en el mercado.