En un notable giro dentro del panorama hipotecario, La Rioja ha experimentado un aumento significativo del 50,3 por ciento en la constitución de hipotecas sobre viviendas durante el mes de septiembre en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este incremento supera la media nacional del 33,95 por ciento y marca el tercer mes consecutivo de crecimiento en la región, culminando en 248 operaciones. Si se considera el mes anterior, el crecimiento en este ámbito fue aún más pronunciado, alcanzando un 61 por ciento, según los recientes datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El volumen de dinero prestado para la constitución de estas hipotecas también ha reflejado un aumento notable, llegando a 26,44 millones de euros en septiembre. Esta cifra representa un incremento del 61,28 por ciento respecto al capital que se prestaba en el mismo mes del año anterior. En comparación con el mes anterior, el capital destinado a la constitución de hipotecas se disparó un 61,5 por ciento, lo que indica una solidificación del mercado hipotecario en la región.

Al considerar el total de fincas hipotecarias, La Rioja registró 346 hipotecas, con un desembolso total de 42,22 millones de euros. Es crucial mencionar que todas estas hipotecas fueron sobre inmuebles urbanos; no se registró ninguna hipoteca sobre fincas rústicas en el mes de septiembre, lo que enfatiza la preferencia por la vivienda urbana en las transacciones actuales.

De las 346 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en la región, 248 correspondieron a viviendas, mientras que 98 se clasificaron como otro tipo de inmuebles y no se formalizaron hipotecas para solares. Estas cifras refuerzan la tendencia observada en el interés hacia la compra y financiación de viviendas por parte de los riojanos.

Es interesante destacar que, en lo que respecta a cambios de entidad hipotecaria, se registraron solo 2 subrogaciones al acreedor, al igual que 2 cambios de titularidad de las hipotecas. Dentro de las 110 hipotecas que sufrieron modificaciones en sus condiciones, 106 se llevaron a cabo a través de novaciones.

Sin embargo, el panorama no es completamente optimista, ya que también se cancelaron 386 préstamos hipotecarios en La Rioja. De estas cancelaciones, 269 correspondieron a viviendas, mientras que 9 fueron para fincas rústicas, 102 para propiedades urbanas y 6 para solares, lo que indica una dinámica variada en la gestión de las hipotecas existentes.

Al analizar la situación a nivel nacional, todas las comunidades autónomas han registrado aumentos en la formalización de hipotecas, con Galicia encabezando la lista con un impresionante crecimiento del 73,68 por ciento, seguida de Extremadura con un 55,62 por ciento y La Rioja con su 50,30 por ciento. Por el contrario, regiones como Madrid (+19,55 por ciento), Cataluña (+28,57 por ciento) y la Comunitat Valenciana (+29,10 por ciento) se sitúan en la parte baja de la lista.

En términos del capital prestado, se ha observado un crecimiento positivo en todas las comunidades, siendo Galicia nuevamente la líder con un notable incremento del 91,50 por ciento, seguido por La Rioja con su 61,28 por ciento y Cantabria con un 54,24 por ciento. Por el otro lado, regiones como Navarra (+32,05 por ciento), Extremadura (+34,43 por ciento) y Asturias (+34,72 por ciento) se encuentran en un crecimiento más moderado, lo que señala disparidad entre las distintas comunidades autónomas en sus respectivas dinámicas hipotecarias.