GESVALT, la prestigiosa firma líder en consultoría, valoración y actuaciones técnicas, ha lanzado su Reporte de Vivienda correspondiente al segundo trimestre del año 2024. Según este informe, el precio medio de la vivienda en La Rioja ha experimentado un aumento del 4,9 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando los 1.173 euros por metro cuadrado, frente a los 1.612 euros por metro cuadrado en España.

En cuanto al alquiler de viviendas, en la región se ha registrado un crecimiento interanual del 9,6 por ciento, situando el precio en 7,47 euros por metro cuadrado al mes.

En el segundo trimestre del 2024 se ha observado un aumento significativo en las diferencias regionales en los precios de la vivienda. Algunas regiones han experimentado un incremento del precio por encima del 4 por ciento, siendo Canarias la que ha registrado el mayor ascenso con un 11,9 por ciento, llegando a los 1.758 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares con un 7,7 por ciento.

Comunidad Valenciana, Cantabria, Murcia y Andalucía también han experimentado aumentos en los precios de vivienda en este trimestre, marcando un incremento del 6,9 por ciento, 6 por ciento, 5,9 por ciento y 5,1 por ciento respectivamente.

Otras comunidades como La Rioja, Madrid y Castilla-La Mancha también han registrado un crecimiento superior al 4 por ciento en el precio de la vivienda. En contraste, Galicia y País Vasco han tenido un incremento del 0,4 por ciento en el precio, mientras que Asturias, Cataluña y Aragón han experimentado un aumento del 0,5 por ciento, 1,2 por ciento y 1,2 por ciento respectivamente.

Destacan los incrementos interanuales en Santa Cruz de Tenerife (+13,3 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (+10,3 por ciento) y Alicante (+10,1 por ciento), siendo las únicas provincias con aumentos superiores al 10 por ciento. Por otro lado, provincias como Orense y Ciudad Real han registrado variaciones negativas significativas del -4,5 por ciento y -3,2 por ciento respectivamente.

Provincias como Guipúzcoa, Baleares, Madrid, Málaga y Vizcaya continúan teniendo los precios más altos, superando los 2.000 €/metro cuadrado. Por otro lado, quince provincias siguen teniendo un valor por debajo de los 1.000€/metro cuadrado.

A pesar de la reactivación en el mercado de compraventa, el mercado de alquiler sigue siendo más tensionado, lo que ha impulsado los precios al alza de manera generalizada. Sin embargo, los incrementos más altos han disminuido. Entre abril y junio de 2024, siete provincias han experimentado aumentos de precios superiores al 15 por ciento, tres más que en el trimestre anterior.

Los mayores incrementos se han registrado en Cáceres (+19,2 por ciento), Valencia (+18,8 por ciento) y Segovia (+17,6 por ciento).

En términos absolutos, Barcelona sigue siendo la provincia con las rentas más altas, con un promedio de 22,11 €/metro cuadrado al mes, seguida de Madrid y Baleares con un valor promedio de 18,97 y 18,82 €/metro cuadrado al mes respectivamente. En el otro extremo del ránking se encuentran Teruel (5,42 €/metro cuadrado al mes) y Jaén (5,53 €/metro cuadrado al mes) como las únicas provincias con rentas inferiores a los 6€/metro cuadrado al mes.