LOGROÑO, 11 de enero.

El mercado de la vivienda de segunda mano en La Rioja ha experimentado un notable crecimiento en el año 2025, cerrando con una subida del 8,9% en comparación con el año anterior. Este avance ha elevado el precio promedio por metro cuadrado a 1.816 euros, según el informe 'La vivienda de segunda mano en 2025', que se basa en el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento se posiciona como el más significativo en dos décadas para este periodo.

En lo que respecta a las comunidades autónomas, la Región de Murcia se destaca por ser la que ha registrado el mayor aumento en los precios de vivienda, alcanzando un impresionante 29,6%. Le siguen la Comunitat Valenciana con un 24,4% y Asturias con un 24%. Otras regiones como Cantabria, Andalucía, Madrid y Canarias también han mostrado incrementos significativos, mientras que La Rioja se encuentra en el intermedio con su 8,9%.

Por otra parte, las subidas más moderadas se han observado en Navarra, donde los precios crecieron un 8,0%, y Castilla-La Mancha, con un 5,2%. De hecho, La Rioja, que en años anteriores mostraba un crecimiento más lento, ahora refleja una tendencia ascendente considerable.

En comparación con el año anterior, donde la Comunitat Valenciana lideraba con un aumento del 19,8%, 2025 marca un cambio de tendencia con la Región de Murcia a la cabeza. Este nuevo ritmo de crecimiento se ha mantenido desde el inicio de 2023, llevando a una tasa de aumento nacional que supera el 20% al final del año.

En cuanto al ranking de precios, Baleares se posiciona en el primer lugar con 5.267 euros/m2, seguida de cerca por Madrid, con un precio de 5.206 euros/m2. Ambas comunidades superan la barrera de los 5.000 euros/m2, lo que resalta una clara diferencia con la media a nivel nacional. Otras comunidades, como el País Vasco y Canarias, también muestran cifras elevadas, con 3.681 euros/m2 y 3.319 euros/m2, respectivamente.

El aumento de precios se ha dado en todos los municipios analizados en 2025. El mayor aumento interanual se ha registrado en Haro, que ha visto un alza del 26,3%. Otros municipios como Arnedo, Villamediana de Iregua y Logroño también han mostrado crecimientos significativos, con incrementos de 16,6%, 12,6% y 11,9%, respectivamente.

En 2025, Logroño se ha convertido en el único municipio de La Rioja que supera los 2.000 euros/m2, alcanzando un precio de 2.307 euros/m2. Los siguientes puestos son ocupados por Villamediana de Iregua con 1.722 euros/m2, Calahorra con 1.454 euros/m2, y Haro con 1.411 euros/m2, entre otros.