ZARAGOZA, 17 de diciembre. La actividad de firma de hipotecas para viviendas en Aragón ha experimentado un notable descenso del 10,7% en octubre de este año en comparación con el mismo mes de 2022. Este dato se contrapone a la tendencia nacional, donde se registró un ligero incremento del 0,58%. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cantidad total de hipotecas firmadas en la comunidad se sitúa en 1.221 operaciones, evidenciando un deterioro en la evolución anual. Respecto al mes anterior, se observa un retroceso del 2,5% en el número de hipotecas firmadas.

En términos financieros, la cantidad prestada para la constitución de hipotecas en Aragón durante octubre ascendió a 158,47 millones de euros, lo que representa una leve subida del 1,31% con respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, en comparación con septiembre, esta cifra disminuyó un 4,5%, reflejando un enfriamiento en la actividad crediticia.

En total, se registraron 1.634 hipotecas en la región, acumulando un capital total de 236,52 millones de euros. De estas, 31 correspondieron a fincas rústicas, mientras que 1.603 fueron sobre propiedades urbanas, destacando así la predominancia del mercado urbano en el sector hipotecario.

De las hipotecas urbanas firmadas, 1.221 fueron específicamente para viviendas, con otras 376 hipotecas diferenciándose en categorías de fincas y otros tipos. También se registraron seis hipotecas sobre solares, evidenciando una diversificación en la tipología de inmuebles hipotecados.

Por otro lado, el movimiento de las hipotecas refleja algunas dinámicas interesantes: 11 préstamos cambiaron de entidad y 48 hipotecas vieron un cambio en su titularidad. Además, de las 242 modificaciones en las condiciones de las hipotecas, la gran mayoría, 183, se realizó a través de novaciones.

En contraste, el número de préstamos cancelados en Aragón alcanzó la cifra de 1.533, de las cuales 1.058 estaban vinculadas a viviendas, 45 a fincas rústicas y 416 a propiedades urbanas. También se registraron 14 cancelaciones sobre solares, lo que demuestra una constante actividad de desinversión en el sector.

En el análisis por comunidades autónomas, el rendimiento del mercado hipotecario fue significativamente mejor en Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabria, con aumentos del 16,08%, 15,63% y 14,97% respectivamente. Aragón, en contraste, se encuentra entre las regiones con mayores caídas, junto a Castilla y León y Galicia, que registraron descensos del 10,68%, 7,95% y 6,96% respectivamente.

En relación al volumen de capital prestado, se observó un crecimiento en todas las comunidades; la Comunitat Valenciana destacó con un espectacular incremento del 29,48%, seguida de Cantabria y Castilla-La Mancha. Por el contrario, las cifras más bajas en aumento de capital prestado corresponden a Galicia, Canarias y Aragón, destacando una modesta subida del 1,31% en este último caso.