En el contexto actual del mercado inmobiliario español, La Rioja se destaca con un notable incremento en la constitución de hipotecas sobre viviendas. En julio, esta región ha registrado un incremento del 45% en comparación con el mismo mes del año pasado, superando con creces la media nacional de un 25,02%. Este crecimiento constante ya suma trece meses consecutivos de aumento, con un total de 290 hipotecas formalizadas.

A nivel mensual, las cifras son igualmente positivas. En comparación con junio, La Rioja ha visto un crecimiento del 12,8% en la constitución de hipotecas, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Otro dato relevante es el capital que se ha movilizado para la creación de hipotecas. En julio, se prestaron 30,44 millones de euros, lo que representa un impresionante incremento del 59,01% en comparación con el año anterior. Si se compara con el mes anterior, el capital prestado aumentó un 15,6%.

En total, se constituyeron 385 hipotecas en la región durante el mismo mes, con un desembolso de 48,26 millones de euros. De estas, 2 fueron sobre fincas rústicas mientras que 383 se centraron en inmuebles urbanos.

Del total de hipotecas urbanas, 290 correspondieron a viviendas, y se registraron además 5 en solares y 88 en otros tipos de fincas.

En cuanto a los movimientos en el mercado hipotecario, se llevaron a cabo 4 subrogaciones de acreedores y 3 deudores cambiaron de titular hipotecario. Además, de las 87 hipotecas que variaron sus condiciones, 80 lo hicieron a través de un proceso conocido como novación.

Sin embargo, no todo son buenas noticias: se produjeron 700 cancelaciones de préstamos sobre fincas en La Rioja, de las cuales 503 eran hipotecaciones de viviendas, 31 de fincas rústicas, 160 de urbanas y 6 de solares.

A escala nacional, el auge en la firma de hipotecas ha sido una constante en todas las comunidades autónomas, destacando Aragón con un asombroso +79,72%, seguido de La Rioja y Canarias, con incrementos del 45% y 43,40% respectivamente. La excepción fue Navarra, que experimentó una caída del 2,36%.

Finalmente, en lo que respecta al importe prestado en hipotecas, todas las comunidades han mostrado un aumento significativo. Nuevamente, Aragón lidera en este aspecto con un incremento del 114,12%, seguido por La Rioja con un 59,01% y Cantabria con un 54,14%. En contraste, algunas regiones como Extremadura (+11,38%), Galicia (+12,69%) y Madrid (+15,17%) han registrado incrementos más modestos.