LOGROÑO, 2 de marzo. La dinámica del mercado inmobiliario en La Rioja ha experimentado un notable auge en el último año, con un aumento del 24,6% en las operaciones de compraventa de viviendas. Esta cifra posiciona a la región como líder en crecimiento entre todas las comunidades autónomas de España, a pesar de un leve aumento en los precios que se sitúan en 1.013 euros por metro cuadrado, conforme a los datos proporcionados por el Consejo General del Notariado.

A nivel nacional, la compraventa de casas creció un 11,5% en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 716.183 transacciones. Asimismo, los nuevos préstamos hipotecarios también mostraron un aumento importante del 21,4%, con 341.481 operaciones completadas.

Durante 2024, el precio promedio del metro cuadrado alcanzó los 1.753 euros, lo que representa un incremento del 6,9% respecto al año anterior, con todas las comunidades presentando ganancias, excepto Navarra, que sufrió un leve descenso del 0,9% en sus precios.

El periodo entre el segundo y el cuarto trimestre de 2024 fue particularmente favorable para la compraventa de viviendas, con un notable avance interanual del 16,5%. Este crecimiento fue impulsado especialmente por el tercer trimestre, que reportó una subid del 16,7%; en contraposición, el primer trimestre se caracterizó por un crecimiento menos dinámico del 1,5%, mostrando una tendencia más moderada en el inicio del año.

En cuanto a los precios por metro cuadrado, se observó un incremento del 8,9% en el último trimestre, el mayor del año, mientras que el segundo trimestre mostró un aumento más comedido de solo el 4,7%.

Desglosando por tipo de vivienda, los pisos vieron una mejora del 11,4% interanual, totalizando 550.753 transacciones, mientras que las viviendas unifamiliares también registraron un aumento significativo del 11,6%, llegando a 165.430 operaciones.

Los precios de los pisos alcanzaron una media de 1.972 euros por metro cuadrado, lo que equivale a un crecimiento del 7,8% respecto a 2023. Por su parte, las viviendas unifamiliares promediaron 1.343 euros por metro cuadrado, con una mejora del 4,3% en el último año.

En el mes de diciembre, se registró un aumento destacado del 18,5% interanual en las compraventas, alcanzando 69.779 operaciones. Adicionalmente, el precio medio del metro cuadrado se fijó en 1.819 euros, un 7,7% más, y la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda subió un 33,6%, alcanzando 33.513 operaciones.

Las estadísticas reflejan que el crecimiento en compraventas y precios se extendió a 16 comunidades autónomas, siendo solo Navarra la región con un retroceso. Entre las comunidades que experimentaron incrementos a doble dígito, destacan La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%) y Cantabria (18,5%), entre otras, mientras que los aumentos más leves se observaron en regiones como Andalucía (9,8%) y Baleares (0,6%).

En términos de precios, los mayores aumentos se registraron en Baleares y Cantabria, con incrementos del 15,2% y 11,0%, respectivamente. Otras comunidades como Galicia y Madrid también vieron incrementos marítimos en sus precios, evidenciando una tendencia al alza en el mercado.

Los costos por metro cuadrado se dispararon en Baleares (3.671 euros) y Madrid (3.009 euros), superando la media nacional. Mientras tanto, los nuevos préstamos hipotecarios para la compra de viviendas aumentaron un 21,4% en España, alcanzando un total de 341.481 operaciones, con un importe promedio de 155.592 euros.

Al final del año, el total de nuevos préstamos se elevó a 436.080, un 18,7% por encima del año anterior, siendo notable el crecimiento en Cantabria (37,8%), La Rioja (30,3%) y Castilla y León (30,1%).

Finalmente, la cuantía promedio de estos préstamos varió considerablemente entre comunidades, con Baleares liderando con 244.828 euros en promedio y Murcia cerrando la lista con 97.885 euros. Las estadísticas también revelan que 15 comunidades experimentaron aumentos en los préstamos, mientras que Asturias y Aragón vieron ligeras caídas.